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土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓怎么理解

城鎮(zhèn)土地使用稅 2024-06-09 21:15:52

問(wèn)題來(lái)源：

下列用途的土地，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（　?。?/div>

A、建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的企業(yè)用地

B、學(xué)校附設(shè)的影劇院用地

C、軍隊(duì)的訓(xùn)練場(chǎng)用地

D、農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地

E、企業(yè)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的綠化用地

正確答案：B,D,E

答案分析：選項(xiàng)A：不在城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍內(nèi)，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。選項(xiàng)C：軍隊(duì)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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李老師

2024-06-11 09:18:49 838人瀏覽

勤奮可愛(ài)的學(xué)員，您好：

土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓是土地市場(chǎng)中的兩種重要交易方式。

土地使用權(quán)出讓?zhuān)ǔＶ竾?guó)家作為土地所有者，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。這種方式下，土地使用者獲得了土地的使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸國(guó)家所有。出讓方式可以是招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與等。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，原土地使用者將土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新的土地使用者，并可能涉及土地使用權(quán)的變更登記等手續(xù)。

簡(jiǎn)而言之，土地使用權(quán)出讓是國(guó)家將土地使用權(quán)“賣(mài)”給使用者，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是使用者之間“買(mǎi)賣(mài)”土地使用權(quán)。這兩種方式都是土地使用權(quán)在不同主體間的流動(dòng)，但出讓涉及的是國(guó)家與使用者的關(guān)系，轉(zhuǎn)讓則是使用者之間的交易。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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