問題來源：
甲將一套兩居室住宅出租給乙，雙方訂立了書面的房屋租賃合同。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，關于該房屋租賃合同的解除權，下列說法中正確的有（ ?。?/div>
A、乙未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物，甲可以解除合同
B、乙未經(jīng)甲同意轉租，自甲知道或應當知道乙的轉租行為起6個月內(nèi)未提出異議的，不得再以乙未經(jīng)其同意擅自轉租為由解除合同
C、如該租賃房屋危及乙的安全或者健康的，即使乙訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙仍然可以隨時解除合同
D、如租賃期間由于甲的原因致使該房屋被司法機關或者行政機關依法查封，乙不能正常使用該房屋的，乙可以承租人可以解除合同
正確答案：B,C,D
答案分析：（1）選項A：承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。（2）選項B：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在6個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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張老師
2021-08-29 14:54:52 1046人瀏覽
尊敬的學員您好：
根據(jù)規(guī)定：因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的（房子沒有了租不了了），承租人可以解除合同。
解除合同是賦予承租人的權利，前提是毀損導致合同目的不能實現(xiàn)。選項A雖然承租人改善或者增設他物，但是不至于合同目的不能實現(xiàn)，出租人不能解除合同。
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