問題來源：
長江公司于2×18年12月31日將一棟建筑物對外出租并采用成本模式后續(xù)計量，租賃期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬元。出租時，該建筑物的成本為1800萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元，預計尚可使用年限為13年，當日公允價值為2000萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。2×19年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為880萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬元。2×20年12月31日租賃期滿，長江公司將投資性房地產轉為自用房地產投入行政管理部門使用。假定轉換后建筑物的折舊方法、預計使用年限和預計凈殘值均未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。
要求：
根據(jù)上述資料編制長江公司2×18年12月31日至2×20年12月31日的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）
王老師
2022-04-24 11:06:38 3395人瀏覽
尊敬的學員，您好：
借：固定資產 1800
投資性房地產累計折舊 475
投資性房地產減值準備 500
貸：投資性房地產 1800 --這個是原價結轉固定資產原價1800 ，折舊和減值都對應結轉。
累計折舊 475
固定資產減值準備 500
注意對于非轉投資和投轉非，采用成本模式的，我們都是對著轉，也就是折舊轉折舊，原值轉原值，減值轉減值，所以非轉投時投資性房地產科目計入金額就是原固定資產原值科目計入的金額，投轉非時固定資產科目計入金額就是原投資性房地產科目的金額
做題時注意轉換的題目問的是什么，若是問的是投資性房地產科目或固定資產科目金額，則就是其原值，但是若是問入賬價值就是其扣除折舊和減值后的賬面價值
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！
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