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質(zhì)押和抵押有什么區(qū)別？請用動產(chǎn)和不動產(chǎn)分別舉例說明。

善意取得 2025-09-04 10:54:27

問題來源：

專題二 物權(quán)法律制度
物權(quán)法命題思路
模塊1：物權(quán)變動規(guī)則
物權(quán)變動
動產(chǎn)
（1）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外（2024A綜Q4）
（2）船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
不動產(chǎn)
（1）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外
（2）區(qū)分原則：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
動產(chǎn)交付
簡易交付
動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力
指示交付
動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
占有改定
動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力（2022延B綜Q4）
模塊2：善意取得
善意取得（2022A綜Q4）
無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意
（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓
（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人
法律后果
（1）受讓人取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)
（2）原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償
查看完整問題

郭老師

2025-09-04 11:09:26 260人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

質(zhì)押和抵押的核心區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財產(chǎn)的占有權(quán)：

一、核心區(qū)別

  1. 占有權(quán)轉(zhuǎn)移 

    • 抵押 ：不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，仍由債務(wù)人/第三人使用和收益。

    • 質(zhì)押 ：需轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，由債權(quán)人實際控制。

  2. 標的物范圍 

    • 抵押 ：標的物包括不動產(chǎn)（如房屋、土地）和部分動產(chǎn)（如車輛、設(shè)備）。

    • 質(zhì)押 ：標的物僅限于動產(chǎn)（如珠寶、股票）和權(quán)利（如支票、存單）。

二、具體示例

  1. 不動產(chǎn)抵押 

    • 案例 ：購房者將房產(chǎn)抵押給銀行貸款。房產(chǎn)仍由購房者占有，銀行僅獲得抵押權(quán)，需通過法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。

    • 特點 ：登記生效，對抗第三方有效。

  2. 動產(chǎn)質(zhì)押 

    • 案例 ：典當行接受金銀首飾作為質(zhì)押物。首飾被當鋪占有，典當行可優(yōu)先處置以償還債務(wù)。

    • 特點 ：交付質(zhì)押物即生效，無需登記（部分權(quán)利質(zhì)押需登記）。


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