土地增值稅增值額的確定_2025注會《稅法》考點搶先學(xué)
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學(xué)習(xí)注會稅法，考生需要對稅法的基本原則和框架有一個清晰的理解，包括稅法的目的、稅收的種類、納稅義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)等基本概念?。東奧整理了2025注會《稅法》考點搶先學(xué)，趕快來打卡學(xué)習(xí)吧！
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土地增值稅增值額的確定
土地增值稅增值額的計算采用扣除法和評估法兩類方法。
增值額的確定方法及適用 | 內(nèi)容及目標(biāo) | |
扣除法 | 一般情況適用 | 以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減法定扣除項目后的余額確定增值額 |
評估法 | 舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓 | 以評估價格為基礎(chǔ)確定扣除項目金額 |
隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的 | 評估確定轉(zhuǎn)讓收入 | |
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當(dāng)理由的 | ||
提供扣除項目金額不實的 | 評估確定扣除項目金額 | |
提示：
評估法可評估價格、收入，也可評估扣除項目金額。
知識點來源：第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
以上內(nèi)容選自劉穎老師24年《稅法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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