免租期內(nèi)需要攤銷租金嗎
來源：東奧會計在線責(zé)編：劉子玥2025-10-30 15:34:46
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?免租期需要攤銷租金?。
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》及相關(guān)解釋，免租期是租賃合同的組成部分，而非真正的免費期。因此，租金總額必須在包含免租期的整個租賃期內(nèi)分?jǐn)偅_保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和可靠性。這一原則適用于所有租賃類型，除非屬于短期租賃或低價值資產(chǎn)租賃。??
免租期租金收入的確認(rèn)需遵循會計與稅務(wù)的雙重規(guī)則
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》第45條規(guī)定，在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。會計上按直線法將租金總額分?jǐn)傊琳麄€租賃期(含免租期)確認(rèn)收入。
稅務(wù)上則按合同約定租金支付日期確認(rèn)收入，導(dǎo)致暫時性差異。? 具體處理需結(jié)合會計準(zhǔn)則、稅法規(guī)定及租賃合同條款綜合判斷。??
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