2014年《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《初級會計實務(wù)》中的知識點：公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理。

　　公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　1.外購的投資性房地產(chǎn)

　　外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進(jìn)行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進(jìn)行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值計量。

　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

　　(2)取得的租金收入，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

　　4.處置投資性房地產(chǎn)時，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變動

　　同時：

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　【知識點相關(guān)練習(xí)】

　　判斷題

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日該資產(chǎn)的公允價值調(diào)整其賬面價值。( )

　　答案：√

　　解析：投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不計提折舊和攤銷，資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價值調(diào)整其賬面價值。