2025年中級會計經濟法考前每日一道主、客觀題：9月3日
就要有上路的渴望，要與勇敢同行，被動承受，不如勇敢地面對。2025年中級會計考試備考過程中，鳥宿檐下，不如擊翅風雨；卓越是勇敢的成果，你不勇敢，沒人替你堅強。
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【單項選擇題】
甲公司從乙公司處訂購一批貨物，貨款總計30萬元，雙方約定乙公司應于2024年11月20日交貨，甲公司應于驗收貨物后5日內付清全部貨款。11月1日，乙公司發(fā)現甲公司的經營狀況嚴重惡化，已無力履行合同。根據合同法律制度的規(guī)定，乙公司有權行使（ ?。?/p>
A．同時履行抗辯權
B．先履行抗辯權
C．先訴抗辯權
D．不安抗辯權
【正確答案】D
【答案解析】乙公司作為先履行義務一方“不安”了，依法行使不安抗辯權。
【知識點】不安抗辯權
【簡答題】
2022年2月10日，出租人劉某和承租人王某簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限為22年，第一年租金為2萬元，從第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入該房屋。
2022年5月，劉某將該房屋出售給張某并辦理了房屋產權轉移登記。張某隨后要求王某搬離該房屋，王某以租賃期限尚未屆滿為由拒絕。
2022年6月，王某以劉某侵犯其承租人的優(yōu)先購買權為由，主張劉某與張某之間的房屋買賣合同無效。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：
（1）劉某和王某對房屋租賃期限的約定，是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
（2）張某要求王某搬離該房屋，是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
（3）王某主張劉某與張某之間的房屋買賣合同無效，是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
【正確答案】
（1）不符合規(guī)定。根據規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
（2）不符合規(guī)定。根據規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
（3）不符合規(guī)定。根據規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任，但出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
【知識點】租賃合同概述 | 房屋租賃的“買賣不破租賃”原則 | 房屋租賃合同承租人的優(yōu)先購買權
【章節(jié)&考情分析】第五章 合同法律制度
注：以上中級會計考試習題內容出自東奧教研團隊
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