其他用益物權_2024年中級會計經濟法預習知識點

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2023-11-30 10:19:04

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人生沒有那么多的難題，難的是擁有一顆迎難而上的心。2024年中級會計師考試備考已經開始了，希望考生們能認真學習，在考試中收獲好成績。

其他用益物權_2024年中級會計經濟法預習知識點

【知識點】其他用益物權

【所屬章節(jié)】第四章物權法律制度

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其他用益物權

宅基地使用權	（1）農村宅基地使用權是無償取得的、永久性的權利。宅基地使用權的分配，堅持“一戶一宅”原則
	（2）宅基地使用權原則上禁止流轉，即不得買賣、贈與、投資入股、抵押等
	（3）作為例外，承認宅基地使用權可以繼承，以及隨宅基地上的房屋所有權的轉讓而流轉，受讓人只能是本集體經濟組織的成員
地役權	（1）設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人
地役權	（2）地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限
居住權	（1）當事人設立居住權，應當采用書面形式訂立居住權合同，也可以以遺囑方式設立居住權。但是，居住權不得轉讓、繼承
	（2）設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自“登記”時設立（2022年判斷題）
	（3）居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外
	（4）設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外
	（5）居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記