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抵押（3）

分享： 2015-3-25 14:21:18東奧會(huì)計(jì)在線字體：大小

　　[小編“娜寫年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2015年中級會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》第五章“合同法律制度”第五節(jié)重點(diǎn)精講：合同的擔(dān)保，本節(jié)內(nèi)容主要介紹抵押。

　　【“抵押”相關(guān)知識點(diǎn)】

　　1.抵押合同

　　2.抵押財(cái)產(chǎn)

　　3.抵押物登記

　　4.抵押的效力

　　5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　6.最高額抵押

　　7.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押

　　【重點(diǎn)精講】：抵押

　　（六）最高額抵押

　　1.最高額抵押的概念

　　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　2.債權(quán)的確定

　　有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

　�。�1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；

　　（2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)；

　�。�3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；

　�。�4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；

　�。�5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　�。�6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

　　3.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　4.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　（七）動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

　　1.經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　【解釋1】浮動(dòng)抵押是抵押權(quán)生效時(shí)“抵押財(cái)產(chǎn)”尚未確定，最高額抵押則是抵押權(quán)生效時(shí)所擔(dān)保的“債權(quán)額”尚未確定。

　　【解釋2】浮動(dòng)抵押僅限于特定的主體，即企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。

　　【解釋3】浮動(dòng)抵押僅限于動(dòng)產(chǎn)。

　　2.浮動(dòng)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)只能針對“確定的財(cái)產(chǎn)”，在下列情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定抵押財(cái)產(chǎn)：

　�。�1）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

　�。�2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　�。�3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

　　（4）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

　　4.在抵押財(cái)產(chǎn)確定之前，浮動(dòng)抵押權(quán)不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中“已支付合理價(jià)款”并“取得”抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

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