租金的計(jì)算——2026年中級會計(jì)《財(cái)務(wù)管理》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-10-27 11:26:25

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沒有哪一種生活、哪一種年齡不會遭遇辛苦，我們的奮斗和努力，不是為了掙脫，而是為了可以擁有更多選擇的資格。2026年中級會計(jì)考試預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開始，努力，賦予了我們改變的可能，又在每一次的選擇過后，讓我們變得更加優(yōu)秀。

租金的計(jì)算——2026年中級會計(jì)《財(cái)務(wù)管理》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)

【第四章籌資管理（上）】

租金的計(jì)算

（1）決定租金的因素

因素	具體內(nèi)容
設(shè)備原價及預(yù)計(jì)殘值	包括設(shè)備買價、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后出售可得的收入
利息	租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息
手續(xù)費(fèi)和利潤	手續(xù)費(fèi)是指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用

【“一零零”· 提示】站在出租人（租賃公司）的角度上，租金是出租人的對外報(bào)價，報(bào)價中包含成本及相應(yīng)的利潤。

（2）租金的支付方式

①按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等。

②按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。

③按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。

實(shí)務(wù)中，租金支付方式大多為后付等額年金。

（3）租金的計(jì)算

租金的計(jì)算大多采用等額年金法，即站在出租人角度計(jì)算，現(xiàn)金流出現(xiàn)值=現(xiàn)金流入現(xiàn)值，求解年金A。

其中，折現(xiàn)率=利率+租賃手續(xù)費(fèi)率

【“一零零”· 易錯提示】

①租金的支付時間，是年初支付還是年末支付。

②殘值的歸屬，是屬于出租人還是承租人。