城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2023-07-11 15:24:38

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注會(huì)稅法科目知識(shí)點(diǎn)很“碎”，考生應(yīng)該建立理解性記憶的思維習(xí)慣，循序漸進(jìn)學(xué)習(xí)，求甚解，還要注意打造自己的耐心和細(xì)心。東奧整理了2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)講解，小伙伴們快來(lái)打卡學(xué)習(xí)！

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城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

第九章：城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

第一節(jié)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠和省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

（一）法定稅收優(yōu)惠

1.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠比較細(xì)碎，是歷年考試高頻命題點(diǎn)，一些基本免稅政策的關(guān)鍵點(diǎn)需要考生注意辨析：

免稅優(yōu)惠	注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)
國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地	辦公、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅，出租等非自用的不免稅
由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地	辦公、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅，出租等非自用的不免稅
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地	舉行宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅；供公共參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等經(jīng)營(yíng)用地不免稅
市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地	強(qiáng)調(diào)“公共”用地
直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地	直接用于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地不免稅
經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年	使用自身開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地可享受一定期限的免稅；但是購(gòu)買其他單位開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地不享受免稅
非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地	注意“非營(yíng)利性”“自用”
對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的土地	注意用途是學(xué)校、托兒所、幼兒園

2.企業(yè)的一些特殊用地的征免稅界限辨析：

免稅優(yōu)惠	注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)
對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地，石油天然氣生產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線、公路及輸油（氣、水）管道用地，油氣長(zhǎng)輸管線用地	施工臨時(shí)用地、廠區(qū)以外暫免稅
企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的	企業(yè)廠區(qū)以外的免稅；廠區(qū)以內(nèi)的不免
企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地	企業(yè)廠區(qū)以外的免稅；廠區(qū)以內(nèi)的不免
鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地	鹽灘、礦井免稅

3.在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

4.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

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本文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)東奧名師劉穎老師《輕一高效基礎(chǔ)班》講義整理，劉穎老師主編的《輕松過(guò)關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點(diǎn)擊圖片試讀更多！

臨近注會(huì)考試，很多考生產(chǎn)生了焦慮心態(tài)，東奧提醒大家及時(shí)擺正心態(tài)，有計(jì)劃、有節(jié)奏的去復(fù)習(xí)。2023年注會(huì)考試時(shí)間在8月，請(qǐng)大家嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)習(xí)計(jì)劃，加緊練習(xí)，爭(zhēng)取順利拿到注會(huì)證書！

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