財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是什么

來源：東奧會計在線責(zé)編：梁新穎 2020-04-10 10:04:12

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2024-09-12 01:01:26

一、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是什么

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得實行按次計征。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

二、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的解析

1、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是以個人每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理的費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。其中，"每次"是指以一件財產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中允許扣除的財產(chǎn)原值是指：有價證券：其原值為買入價以及買入時按規(guī)定交納的有關(guān)費用。一般地，轉(zhuǎn)讓債權(quán)采用"加權(quán)平均法"確定其應(yīng)予以減除原值和合理費用，計算公式如下：一次賣出的該類的債券允許扣除的買價和費用=購進(jìn)該種類債券買入價和買進(jìn)過程中繳納的稅費總和÷購進(jìn)該種類債券總數(shù)量×一次賣出某一種債券數(shù)量+賣出的該種類債券過程中繳納的稅費每次賣出債券應(yīng)納個人所得稅額=[該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用]×20%

2、建筑物。其原值為建造費或者購進(jìn)價格以及其他有關(guān)費用。

3、土地使用權(quán)。其原值為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用。

4、機(jī)器設(shè)備、車船。其原值為購進(jìn)價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。

5、其他財產(chǎn)。其原值參照以上方法確定。如果納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值憑證，不能正確計算財產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財產(chǎn)原值。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中允許減除的合理費用，是指賣出財產(chǎn)時按照規(guī)定支付的有關(guān)費用。

三、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的內(nèi)容

1、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的范圍界定：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的收入。

2、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計征方法：按次計征。

3、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

4、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%5。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的特殊規(guī)定：

(1)對我國境內(nèi)上市公司的股票轉(zhuǎn)讓所得，暫不征收個人所得稅。

(2)對個人出售自有住房取得的所得按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個人所得稅，但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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