單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動產(chǎn)租賃嗎？
來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2023-02-01 10:06:47
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職場陪伴【問題】單位廠房出租，對方用水電我們要開票，是建在經(jīng)營租賃下面的有形動產(chǎn)租賃嗎？
【答案】
一般納稅人銷售自來水,適用稅率9%;轉(zhuǎn)售電適用稅率13%，您這種屬于轉(zhuǎn)售水電費，不是租賃，只有自來水公司才可以用簡易計稅，其他的轉(zhuǎn)售不可以的。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年54號)規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。本公告自發(fā)布之日起實施。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項，不再作調(diào)整;未處理的按本公告規(guī)定執(zhí)行。
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