個(gè)人出租商鋪開發(fā)票的流程是什么？
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個(gè)人開票需要到稅務(wù)局申請(qǐng)代開。
辦理流程如下：
一、在辦稅服務(wù)廳指定窗口
1.提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》(見附件)；
2.自然人申請(qǐng)代開發(fā)票，提交身份證件及復(fù)印件；
其他納稅人申請(qǐng)代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(或稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復(fù)印件。
3.在同一窗口繳納有關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取發(fā)票。
二、登錄電子稅務(wù)局
訪問國家稅務(wù)總局電子稅務(wù)局官網(wǎng)，選擇自然人業(yè)務(wù)登錄。 ?
登錄方式可選擇賬號(hào)密碼登錄、電子稅務(wù)局APP掃碼登錄或個(gè)人所得稅APP掃碼登錄。
1.進(jìn)入代開發(fā)票功能
點(diǎn)擊【我要辦稅】-【發(fā)票使用】-【代開出租不動(dòng)產(chǎn)(承租方)】功能菜單。 ?
勾選的代開申請(qǐng)人類型為承租人，需填寫出租方授權(quán)信息后才能完成后續(xù)操作。 ?
2.填寫代開申請(qǐng)信息
?不動(dòng)產(chǎn)信息?：填寫商鋪的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、坐落地址、用途(住宅/非住宅)及建筑面積。 ?
?合同信息?：填寫租金金額、租賃期及是否分?jǐn)傋饨稹??
?上傳資料?：需提交商鋪?zhàn)赓U合同、產(chǎn)權(quán)證書原件掃描件或照片。 ?
3.確認(rèn)納稅信息
?稅費(fèi)計(jì)算?：增值稅按5%征收率(住宅減半至1.5%)，房產(chǎn)稅按4%稅率減半至2%，城市維護(hù)建設(shè)稅及附加費(fèi)減半征收。 ?
?繳稅?：通過銀聯(lián)支付完成線上繳稅。 ?
4.開具發(fā)票
繳稅后，系統(tǒng)自動(dòng)生成電子發(fā)票，可下載或推送至指定郵箱。 ?
?注意事項(xiàng)?：
需提前準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等材料。
繳稅時(shí)僅支持銀聯(lián)支付，暫不支持微信/支付寶繳費(fèi)。 ?
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說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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