有一商鋪用于出租，在4月收取此前一年房租，要交增值稅嗎？
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-02-10 10:07:00
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職場陪伴【問題】有一商鋪用于出租，會(huì)在2023年4月一次性收取此前的12個(gè)月租金144萬元，我需要繳納增值稅嗎？
【答案】
《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2023年第1號(hào)）第三條規(guī)定，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。
您在2023年4月一次性收取的此前12個(gè)月租金144萬元，平均每月租金收入為12萬元。其中，2023年1月-3月的月租金超過10萬元，需要繳納增值稅，但2022年4月-12月的月租金未超過當(dāng)時(shí)15萬元的免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)，因而無需繳納增值稅。
說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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