市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-05-06 17:57:10

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市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別？

公允價(jià)值說的是，如果按照市場(chǎng)交易的現(xiàn)在這類資產(chǎn)可以賣多少。比如說我們的房子我想賣而你想買，最后房子的實(shí)際成交價(jià)就是這個(gè)房子現(xiàn)在的公允價(jià)值。非市場(chǎng)價(jià)值是相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值而言的一類價(jià)值概念，亦可說是一系列不屬于公開市場(chǎng)價(jià)值類型的總稱。據(jù)此定義，市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的差別，關(guān)鍵在于實(shí)現(xiàn)交易的市場(chǎng)條件不同，市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在充分發(fā)育、公開的市場(chǎng)上應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)的價(jià)值，是得到公開市場(chǎng)支持(評(píng)估所用的計(jì)價(jià)要素來源于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果得到市場(chǎng)認(rèn)可)的一種估計(jì)而非市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下實(shí)現(xiàn)的公平價(jià)值。它的交易條件無需滿足公開市場(chǎng)的要求或得到公開市場(chǎng)的支持，在評(píng)估過程中所用的計(jì)價(jià)要素，主要不是來自公開市場(chǎng)。

市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格的區(qū)別

市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)值容易混淆，難以分清。市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)值不僅在性質(zhì)上有所不同，而且在數(shù)量上經(jīng)常有差異，甚至差異很大?？梢院?jiǎn)單地把市場(chǎng)價(jià)格理解為現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)狀況下較多成交價(jià)格經(jīng)綜合處理后的正常、一般交易價(jià)格，即市場(chǎng)價(jià)格是對(duì)現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)狀況下正常成交價(jià)格的反映。而市場(chǎng)價(jià)值趨向在理性、正常市場(chǎng)狀況(如市場(chǎng)既不很火熱也不很低迷)下的內(nèi)在價(jià)值、真實(shí)價(jià)值。

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