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東奧題庫/初級職稱題庫/題目

單項選擇題

【2019考季】陳某將其一套價值50萬元的住房與李某的一套價值80萬元的住房交換，陳某以現(xiàn)金方式補償給李某差價；另將一套價值100萬元的門面房與王某同等價值的門面房等價交換。已知當?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應納契稅的計算中，正確的是（　?。?。（上述金額均不含增值稅）

A
陳某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元）
B
陳某應納契稅=（80-50）×3%+100×3%=3.9（萬元）
C
李某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元）
D
王某應納契稅=100×3%=3（萬元）

正確答案：

A  

試題解析

土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額為契稅計稅依據(jù)；交換價格不相等的，由多“交付”貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應由陳某繳納契稅，且陳某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），李某不繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業(yè)務應由陳某繳納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），選項A正確。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 契稅應納稅額的計算

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    知識點出處

    第六章 其他稅收法律制度

    知識點頁碼

    2019年考試教材第226頁

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