2017稅務師《稅法二》知識點：財產轉讓所得
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財產轉讓所得
財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
1. （境內）股票轉讓所得：暫不征收個人所得稅。
【解釋】境外股票轉讓所得正常征稅。
2. 量化資產股份轉讓：
（1）集體所有制企業(yè)在改制為股份合作企業(yè)時，對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業(yè)量化資產，暫緩征收個人所得稅；
（2）個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用后余額，按“財產轉讓所得”征稅。
【提示】量化資產個人所得稅小結：取得環(huán)節(jié)不征；轉讓分紅征。
①個人在形式上取得企業(yè)量化資產（取得的僅作為分紅依據，不擁有所有權的企業(yè)量化資產）——不征個人所得稅；
②個人在實質上取得企業(yè)量化資產（以股份形式取得的擁有所有權的企業(yè)量化資產）——緩征個人所得稅；
③個人轉讓量化資產——按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅；
④個人取得量化資產的分紅（以股份形式取得企業(yè)量化資產參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利）——按“利息、股息、紅利”項目征收個人所得稅。
3. 對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。
【解釋】主體是個人，不包括單位；自用超過5年；家庭唯一生活用房，不包括二套房，不包括商用房。
4. 作者將自己的文字作品手稿原件或復印件拍賣取得的所得，按照“特許權使用費所得”項目繳納個人所得稅。個人拍賣除文字作品原稿及復印件外的其他財產，應按“財產轉讓所得項目”繳納個人所得稅。
改善性住房需求：
提醒老考生：財稅[2010]94號文件第二條規(guī)定，關于個人所得稅政策對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
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