經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別
精選回答
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別：
1.目的與所有權：經(jīng)營租賃的主要目的是短期使用設備，承租人并不意圖獲取設備所有權。而融資租賃則是以融資為目的，承租人最終意圖獲取租賃資產(chǎn)的所有權。
2.風險與報酬：在經(jīng)營租賃中，與資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬仍屬于出租人，承租人僅支付租金。而在融資租賃中，與資產(chǎn)所有權相關的所有風險和報酬都轉移給了承租人。
3.租賃程序與選擇：經(jīng)營租賃的設備通常由租賃公司根據(jù)市場需求選擇，然后尋找承租企業(yè)。而融資租賃的設備則由承租企業(yè)提出要求購買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。
4.租賃期限：經(jīng)營租賃的期限通常短于資產(chǎn)的有效使用期，而融資租賃的期限則較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
5.維修與保養(yǎng)：在經(jīng)營租賃中，設備的維修和保養(yǎng)通常由租賃公司負責。而在融資租賃中，這些責任則由承租方承擔。
6.租賃期滿后的設備處置：經(jīng)營租賃期滿后，租賃資產(chǎn)通常由租賃公司收回。而在融資租賃期滿后，企業(yè)可以以名義價格(相當于設備殘值的市場價格)購買設備。
出租人對融資租賃的會計處理
初始計量
1.在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產(chǎn)。
2.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值。
3.出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中，也包括在應收融資租賃款的初始入賬價值中。
借：應收融資租賃款---租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
---未擔保余值
銀行存款(已經(jīng)授權的租賃收款額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務不多，也可通過固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
4.若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件：
出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應付款---租賃保證金
承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時
借：其他應付款---租賃保證金
貸：應收融資租賃款
承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應付款---租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
后續(xù)計量
1.出租人收到租賃收款額時：
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款---租賃收款額
2.出租人應當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內各個期間的利息收入。
租賃企業(yè)/一般企業(yè)
借：應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務收入(期初租賃投資凈額×固定的周期性利率)
金融企業(yè)
借：應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：利息收入
3.出租人應定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值。
若預計未擔保余值降低(增加：無需考慮)，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額。
4.出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
借：銀行存款/應收賬款等
貸：租賃收入---可變租賃付款
5.關于減值準備的相關規(guī)定
計提減值時：
借：信用減值損失
貸：應收融資租賃款減值準備
轉回時，反向
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