2024年中級會計實務第十九章思維導圖：租賃概述
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2024年中級會計考試的備考時間已經(jīng)所剩無幾，在考前的這段關鍵時期，考生們要抓緊時間鞏固知識點。下面整理了《中級會計實務》第十九章【租賃概述】的思維導圖及相關知識點，一起看看！
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【單項選擇題】
在某商鋪的租賃安排中，出租人2×22年10月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×22年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，可以自主安排對商鋪的使用。合同約定有1個月的免租期，起租日為2×22年12月1日，承租人2×23年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（ ?。?/p>
A. 2×22年12月1日
B. 2×22年1月1日
C. 2×22年10月1日
D. 2×22年11月1日
【正確答案】D
【答案解析】在此項交易中，由于承租人自2×22年11月1日起已擁有對商鋪使用權的控制，因此租賃期開始日為2×22年11月1日。
【多項選擇題】
甲公司與乙公司簽訂合同，合同要求乙公司在10年內按照約定的時間表使用指定型號的火車車廂為甲公司運輸約定數(shù)量的貨物。合同中約定的時間表和貨物數(shù)量相當于甲公司在10年內有權使用20節(jié)指定型號火車車廂。合同規(guī)定了所運輸貨物的性質。乙公司有大量類似的車廂可以滿足合同要求，車廂不用于運輸貨物時存放在乙公司處。根據(jù)上述資料，以下有關說法錯誤的有（ ?。?。
A. 乙公司不擁有車廂的實質性替換權
B. 乙公司擁有車廂的實質性替換權
C. 合同中用于運輸甲公司貨物的車廂不屬于已識別資產(chǎn)
D. 合同中用于運輸甲公司貨物的車廂屬于已識別資產(chǎn)
【正確答案】A,D
【答案解析】乙公司用于替換的車廂是易于獲得的，且無須甲公司批準即可替換。因此，乙公司在整個使用期間有替換每節(jié)車廂的實際能力。由于車廂存放在乙公司處，乙公司擁有大量類似的車廂，替換每節(jié)車廂的成本極小，可以通過替換車廂獲益，因此，乙公司擁有車廂的實質性替換權，合同中用于運輸甲公司貨物的車廂不屬于已識別資產(chǎn)，選項A和D錯誤。
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