短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃_2024年中級會計實務需要掌握知識點
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【知識點】短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃
【所屬章節(jié)】第十九章 租賃
短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃
對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。
(一)短期租賃
短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認為該租賃的租賃期為1年，而應當基于所有相關事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質續(xù)租、終止等選擇權以合理確定租賃期。包含購買選擇權的租賃(即使租賃期不超過12個月)，也不屬于短期租賃。
對于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別作出采用簡化會計處理的選擇。如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應采用簡化會計處理。某類租賃資產(chǎn)是指企業(yè)運營中具有類似性質和用途的一組租賃資產(chǎn)。
按照簡化會計處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因導致租賃期發(fā)生變化的，承租人應當將其視為一項新租賃，重新按照上述原則判斷該項新租賃是否可以選擇簡化會計處理。
(二)低價值資產(chǎn)租賃
低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。
承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的絕對價值進行評估，不受承租人規(guī)模、性質等影響，也不應考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關租賃交易的重要性。同時低價值資產(chǎn)租賃還應滿足以下條件：承租人能夠從單獨使用該低價值資產(chǎn)或將其與承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項資產(chǎn)與合同中的其他租賃資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關聯(lián)關系。 常見的低價值資產(chǎn)包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。
對于低價值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項租賃的具體情況作出簡化會計處理選擇。
如果承租人已經(jīng)或者預期要把相關資產(chǎn)進行轉租賃，則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化處理。
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【多項選擇題】關于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，下列表述中正確的有( )。
A. 包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃
B. 低價值資產(chǎn)租賃的判定受承租人規(guī)模、性質情況的影響
C. 對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產(chǎn)和租賃負債
D. 承租人可以將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益
【正確答案】 A,C,D
【答案解析】
承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的絕對價值進行評估，不受承租人規(guī)模、性質或其他情況影響，選項B錯誤。
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師2024年《中級會計實務》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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