第十九章：租賃—2024年《中級會計實務》章節(jié)思維導圖

來源：東奧會計在線責編：譚暢2024-07-23 15:51:32

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《中級會計實務》第十九章：租賃，本章為重難點章節(jié)，可能以各種題型出題；考生應重點掌握出租人和承租人的會計處理；近幾年均以主觀題形式考查過。本年度修改章序號及例題序號；增加“預先確定關(guān)于資產(chǎn)使用目的和使用方式相關(guān)決策存在限定”的相關(guān)表述；新增“不屬于租賃變更的情形”的相關(guān)表述；新增“承租人未發(fā)生違約，出租人歸還保證金會計處理”的相關(guān)表述；修改“生產(chǎn)商出租人的融資租賃”例題的會計科目；新增“‘售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售’情況下，使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債后續(xù)如何計量”的相關(guān)表述；修改“‘售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售’例題的相關(guān)分錄和會計科目，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理”；刪除“轉(zhuǎn)租賃”的例題。

備考速遞：

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第十九章：租賃

中級會計第十九章思維導圖

【單項選擇題】在某商鋪的租賃安排中，出租人2×22年10月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×22年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，可以自主安排對商鋪的使用。合同約定有1個月的免租期，起租日為2×22年12月1日，承租人2×23年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　?。?。

A. 2×22年12月1日

B. 2×22年1月1日

C. 2×22年10月1日

D. 2×22年11月1日

【正確答案】D

【答案解析】在此項交易中，由于承租人自2×22年11月1日起已擁有對商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×22年11月1日。

【判斷題】租賃負債包括按照使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定的租賃付款額。（　?。?/span>

【正確答案】錯

【答案解析】納入租賃負債初始計量的可變租賃付款額僅限于取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。

【多項選擇題】下列關(guān)于出租人對經(jīng)營租賃的會計處理正確的有（　　）。

A. 租賃期內(nèi)只能采用直線法將租賃收款額確認為租金收入

B. 發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用直接計入當期損益

C. 出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應在租賃期開始日計入租賃收款額

D. 為承租人提供如承擔某些費用的激勵措施時，應將該費用自租金收入總額中扣除

【正確答案】C,D

【答案解析】在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應采用直線法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入，如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應采用該方法，選項A錯誤；出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應當資本化至租賃資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益，選項B錯誤。

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