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【知識(shí)點(diǎn)】出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

【所屬章節(jié)】第十八章 租賃

出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

一、出租人會(huì)計(jì)科目設(shè)置

二、初始計(jì)量

(一)基本原則

1.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。

2.出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。

3.租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。

4.租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。

(二)租賃收款額的計(jì)算

租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括：

1.承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。(與承租人相同)

2.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。(與承租人相同)

3.購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 (與承租人相同)

4.承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。 (與承租人相同)

5.由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值。(與承租人不同)

(三)會(huì)計(jì)分錄：

1.租賃期開始日

2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會(huì)計(jì)處理

(1)出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金

借：銀行存款

    貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金

(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

    貸：應(yīng)收融資租賃款

(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

    貸：營(yíng)業(yè)外收入等

三、融資租賃的后續(xù)計(jì)量

1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率(內(nèi)含利率)計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

    貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入(租賃投資凈額期初余額×適用的折現(xiàn)率)

2.出租人收到租賃收款額時(shí)

借：銀行存款

    貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失

借：信用減值損失

    貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

轉(zhuǎn)回已計(jì)提的減值準(zhǔn)備時(shí)，做相反的會(huì)計(jì)分錄。

4.出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(租賃收入或其他業(yè)務(wù)收入)。

5.出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額。

四、融資租賃變更的會(huì)計(jì)處理

(一)融資租賃變更部分作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

融資租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

(1)該變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;

(2)增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。

(二)融資租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

1.分類為經(jīng)營(yíng)租賃

如果融資租賃的變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會(huì)被分類為經(jīng)營(yíng)租賃條件的，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃變更生效日開始將其作為一項(xiàng)新租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

會(huì)計(jì)分錄：

2.分類為融資租賃

如果融資租賃的變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會(huì)被分類為融資租賃條件的，出租人應(yīng)當(dāng)按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則關(guān)于修改或重新議定合同的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

即，修改或重新議定租賃合同，未導(dǎo)致應(yīng)收融資租賃款終止確認(rèn)，但導(dǎo)致未來(lái)現(xiàn)金流量發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算該應(yīng)收融資租賃款的賬面余額，并將相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益(租賃收入等)。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）