承租人的初始計量_2024年中級會計實務預習知識點
聰明在于勤奮，天才在于積累。2024年中級會計備考已經(jīng)開始了，為幫助大家順利備考，下面整理了中級會計預習階段知識點，一起來學習吧！
【知識點】承租人的初始計量
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
承租人的初始計量
一、承租人應設(shè)置的會計科目
使用權(quán)資產(chǎn) | 核算承租人持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價 |
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 | 核算使用權(quán)資產(chǎn)的累計折舊 |
使用權(quán)資產(chǎn)減值準備 | 核算使用權(quán)資產(chǎn)的減值準備 |
租賃負債 | 核算承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，可分別設(shè)置“租賃付款額”“未確認融資費用”等進行明細核算 |
二、租賃負債的初始計量
租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。
(一)租賃付款額
是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。
租賃付款額包括以下五項內(nèi)容：
1.固定付款額及實質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額。
2.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。
可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項。
可變租賃付款額可能與下列各項指標或情況掛鉤：
(1)由于市場比率或指數(shù)。
例如，隨基準利率或消費者價格指數(shù)變動調(diào)整租賃付款額。
(2)承租人源自租賃資產(chǎn)的績效。
例如，零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。
(3)租賃資產(chǎn)的使用。
例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額。
3.購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。
4.行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。
5.根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。
如果承租人提供了對余值的擔保，則租賃付款額應包含該擔保下預計應支付的款項，它反映了承租人預計將支付的金額，而不是承租人擔保余值下的最大敞口。
(二)折現(xiàn)率
租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內(nèi)含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
1.租賃內(nèi)含利率
是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
2.承租人增量借款利率
是指承租人在類似經(jīng)濟環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。
(三)租賃負債的計算
租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。
三、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量
1.使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進行初始計量。該成本包括下列四項：
(1)租賃負債的初始計量金額。
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額
(2)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：銀行存款/預付賬款[租賃期開始日或之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)]
(3)承租人發(fā)生的初始直接費用。
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
(4)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。
承租人應當按照或有事項準則對上述成本的支付義務進行確認和計量。
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：預計負債(按預計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值)
注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號