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投資性房地產(chǎn)怎么處置?

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-09-29 13:35:33

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2025-10-11 10:12:52

投資性房地產(chǎn)怎么處置

投資性房地產(chǎn)的處置

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。

(一)采用成本模式計(jì)量

借：銀行存款

 貸：其他業(yè)務(wù)收入

        應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：其他業(yè)務(wù)成本

   “ 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目

      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計(jì)量

借：銀行存款

 貸：其他業(yè)務(wù)收入

       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：其他業(yè)務(wù)成本

 貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                             ——公允價值變動

借：其他綜合收益

 貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價值變動損益

 貸：其他業(yè)務(wù)成本

或

借：其他業(yè)務(wù)成本

 貸：公允價值變動損益

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