投資性房地產(chǎn)自行建造會計分錄
精選回答
投資性房地產(chǎn)自行建造會計分錄：
發(fā)生建造成本時
借：投資性房地產(chǎn)—在建
貸：銀行存款
建造完工時
借：投資性房地產(chǎn)(成本模式)
投資性房地產(chǎn)—成本(公允價值模式)
貸：投資性房地產(chǎn)—在建
自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量：
自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的范圍：
已出租的土地使用權(quán)；
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；
已出租的建筑物。
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