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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：梁媛 2021-10-22 15:51:15

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東奧中級會計(jì)職稱

2025-10-11 10:44:43

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件

投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：

與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價(jià)值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備 ;已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回。

公允價(jià)值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;

企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

注：以上中級考試知識點(diǎn)選自張敬富老師2021年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

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