投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_2019年中級會計實務每日攻克一考點
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成本模式VS公允價值模式對比
成本模式計量 | 公允價值模式計量 |
（1）計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 | （1）不計提折舊或攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量 ①投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為： 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ②公允價值低于其賬面余額的差額，作相反的會計分錄 |
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） | （2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） |
（3）經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 | — |
【提示】同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
特殊情況：在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。
中級會計考試時間是9月7-9日，還有不到一個月考試就要來臨了，好好珍惜時間吧！預祝各位考生都能取得理想的成績！
——選自《東宇基礎班》
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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