2024年中級會計《經濟法》第四章歷年真題匯總
中級會計《經濟法》中“物權法律制度”章節(jié)，本章內容為2022年教材全新增加，內容較為抽象、理解難度較大，更多的是要求能夠進行運用，將法條放置于生活中?？碱}運用性強，即便客觀題也常以案例形式考核。
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【判斷題 · 2023】對于既有用益物權人又有所有權人的物產生的天然孳息，當事人沒有約定的，由所有權人取得。（ ?。?/p>
【答案】×
【單選題 · 2022】根據物權法律制度的規(guī)定，下列權利中，屬于擔保物權的是（ ?。?。
A.居住權
B.地役權
C.留置權
D.土地承包經營權
【答案】C
【解析】選項ABD：屬于用益物權。
【單選題 · 2023】根據物權法律制度規(guī)定，下列權利客體只能是動產的是（ ?。?。
A.留置權
B.質權
C.抵押權
D.所有權
【答案】A
【解析】（1）選項A：留置權的客體限于動產。（2）選項B：質權的客體包括動產和權利。（3）選項C：抵押權的客體包括動產和不動產。（4）選項D：所有權的客體包括動產和不動產。
【多選題 · 2023】根據物權法律制度的規(guī)定，下列物權中，自登記時設立的有（ ?。?。
A.地役權
B.建設用地使用權
C.土地承包經營權
D.不動產抵押權
【答案】BD
【解析】（1）選項A：地役權自地役權合同生效時設立。（2）選項C：土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
【多選題 · 2023】下列有關不動產物權變動的說法中，表述正確的有（ ?。?/p>
A.王某合法建造自己的房屋，自辦理產權登記時起，取得該房屋的所有權
B.張某合法拆除自己的房屋，自拆除完成后，張某對該房屋的所有權消滅
C.李某因繼承取得房屋，自辦理產權登記時起，李某享有該房屋的所有權
D.趙某購買商品房，自辦理產權登記時起，趙某取得該房屋的所有權
【答案】BD
【解析】（1）選項AB：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。（2）選項C：因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。
【單選題 · 2023】根據物權法律制度的規(guī)定，張某與甲公司于2022年12月1日簽訂商品房預售合同，當日進行了預告登記，約定6個月內交付房屋。經催告后，2023年6月30日甲公司宣布預售房屋達到預定可使用狀態(tài)。下列選項中，在預告登記有效期限內，最晚進行登記的時間應是（ ?。?。
A.2024年6月30日
B.2023年7月30日
C.2023年8月29日
D.2023年9月28日
【答案】D
【解析】債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效。
【單選題 · 2023】根據物權法律制度的規(guī)定，關于預告登記，下列表述不正確的是（ ?。?/p>
A.預告登記后，未經預告登記的權利人同意，轉讓不動產的，不發(fā)生物權效力
B.預告登記的權利人放棄債權的，不影響預告登記的效力
C.預告登記后，自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效
D.預告登記后，買賣不動產物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷的，預告登記失效
【答案】B
【解析】選項B：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。前述“債權消滅”，包括預告登記的買賣不動產物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷，或者預告登記的權利人放棄債權。
【單選題 · 2023】
根據物權法律制度的規(guī)定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按（ ?。╉樞蚯鍍?。
A.實現抵押權的費用；主債權的利息；主債權
B.實現抵押權的費用；主債權；主債權的利息
C.主債權；主債權的利息；實現抵押權的費用
D.主債權的利息；實現抵押權的費用；主債權
【答案】A
【解析】抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：①實現抵押權的費用；②主債權的利息；③主債權。
在備考中級會計考試過程中，有多努力，就有多幸運。命運從來都是 掌握在自己的手中 。努力，才是人生最好的態(tài)度 。
注：以上習題源于蘇蘇老師2024年基礎班課件
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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