2018中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：簡易辦法應(yīng)納稅額的計算(1)
用充足的耐心備考2018中級經(jīng)濟(jì)師考試，只要堅持拼搏，就沒有戰(zhàn)勝不了的難關(guān)。東奧小編今天為大家提供了《財政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)，預(yù)祝大家順利的通過考試。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
簡易辦法應(yīng)納稅額的計算(1)
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于中級經(jīng)濟(jì)師財政稅收科目第四章貨物和勞務(wù)稅制度
【知識點(diǎn)】：簡易辦法應(yīng)納稅額的計算(1)
簡易辦法應(yīng)納稅額的計算(1)
1.小規(guī)模納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，實行簡易辦法計算應(yīng)納稅額。(不得抵扣進(jìn)項稅額)
應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
2.銷售自己使用過的物品和舊貨，實行簡易辦法計算應(yīng)納稅額。
【鏈接】
3.全面推開營改增試點(diǎn)實施后小規(guī)模納稅人按簡易方法計稅的規(guī)定
(1)小規(guī)模納稅人跨縣提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價款和加外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額(差額納稅)，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(2)小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房其他個人銷售不動產(chǎn))，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(3)小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為小規(guī)模納稅人，銷售其自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅;
(5)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(6)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(7)其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;
(8)個人(個體工商戶和其他個人)出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
【總結(jié)】不動產(chǎn)租、售征收率均為5%。
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