注會會計歷年試題集訓(xùn)第五章：投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2023-05-06 17:38:51

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第五章：投資性房地產(chǎn)

考點

年份/題型

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

2020年單選題

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

2019年單選題、2018多選題

2020多選題（第四章土地使用權(quán)的會計處理題中）

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出：

單選題（2020年）2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　?。?。

A．2×18年確認租金收入180萬元

B．改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產(chǎn)

C．廠房改擴建過程中發(fā)生的支出直接計入當(dāng)期損益

D．廠房在改擴建期間計提折舊

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換：

單選題（2019年）甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價為14000萬元，已計提折舊為5600萬元，公允價值為12000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于原賬面價值的差額在財務(wù)報表中列示的項目是（　?。?。

A．營業(yè)收入

B．其他綜合收益

C．資本公積

D．公允價值變動收益

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