投資性房地產成本模式后續(xù)計量_2019年注會《會計》每日一練
來源：東奧會計在線責編：柳絮成2019-05-13 09:56:15
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【單選】
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×18年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金1500萬元。該廠房原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×17年12月31日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（ ?。┤f元。
A.500
B.1200
C.-300
D.1500
【答案】A
【解析】2×18年該投資性房地產應計提折舊額=（12000-3000）/（40-10）=300（萬元），2×18年12月31日計提減值準備前投資性房地產賬面價值=（12000-3000）-300=8700（萬元），因可收回金額為8000萬元，所以應計提投資性房地產減值準備700萬元。該投資性房地產對甲公司2×18年利潤總額的影響金額=1500-300-700=500（萬元）。
備考注冊會計師考試，是一場意志力的較量和比拼，要持之以恒，不可三天打魚兩天曬網。小奧祝大家注會考試順利。
注：以上習題內容出自東奧教務專家團隊
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