投資性房地產的處置_25年注冊會計師會計考點搶學
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注冊會計師會計科目預習備考開始了！當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。下文整理了兩種計量模式下的房地產處置的會計處理，考生在預習本章節(jié)內容時，不妨跟隨本文回顧一下考點內容！
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投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
（1）采用成本模式計量的投資性房地產處置 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 借：其他業(yè)務成本 投資性房地產累計折舊（攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
（2）采用公允價值模式計量的投資性房地產處置【點撥】 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產—成本 —公允價值變動（或借方） 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或作相反分錄 借：其他綜合收益（若涉及） 貸：其他業(yè)務成本 |
點撥：
（1）出售投資性房地產通過“其他業(yè)務收入”“其他業(yè)務成本”科目核算；
（2）將“其他綜合收益”轉入“其他業(yè)務成本”，使營業(yè)利潤增加；
（3）將“公允價值變動損益”轉入“其他業(yè)務成本”，不影響營業(yè)利潤。
知識點來源：第五章 投資性房地產
注：以上內容選自張志鳳老師24年《會計》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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