非基于法律行為的物權變動_2024注會經(jīng)濟法備考重點
3科
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2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第三單元中“非基于法律行為的物權變動”與“基于法律行為的物權變動”同等重要，客觀題多次考核，值得同學們認真關注學習，一起看一下吧。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權法律制度
第二單元 不動產(chǎn)的物權變動
【知 識 點】
非基于法律行為的物權變動
1.基于事實行為
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
解釋
非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動不以登記為前提，但獲得不動產(chǎn)物權之人再處分該不動產(chǎn)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。
2.基于法律規(guī)定
因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。
3.基于公法行為
因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
解釋
人民法院、仲裁機構在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為“導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁機構的法律文書”。這些“法律文書”具有直接改變原有物權關系、不必由當事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當事人向另一方履行，那么，讓物權發(fā)生變動的，是當事人的履行行為而非判決本身。
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