物權(quán)變動的范圍_2020年注會《經(jīng)濟法》答疑
3科
日均>3h
聰與敏，可恃而不可恃也；自恃其聰與敏而不學者，自敗者也?；枧c庸，可限而不可限也；不自限其昏與庸而力學不倦者，自力者也。小奧為各位考生整理了注冊會計師經(jīng)濟法的答疑，小伙伴快進來看看吧！
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，下列行為中，應(yīng)當認定其不發(fā)生物權(quán)效力的有（ ）。
A.轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)
B.設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)
C.設(shè)定地役權(quán)
D.設(shè)定抵押權(quán)
正確答案：A，B，C，D
【提問】所以說如果賣給善意第三人的話，因為他沒有預(yù)告登記，所以也不得主張，那么c應(yīng)該不選？
【答疑】勤奮刻苦的同學，您好：
1.本題考查的知識點未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，不發(fā)生物權(quán)效力的行為。
未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)（如轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán)、設(shè)定抵押權(quán)等）的，不發(fā)生物權(quán)效力。
所以C應(yīng)該選。
2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
您可能是把上述兩個知識點混淆在一起了。老師沒有理解到您的疑問點，請您再仔細描述一下您的問題，老師會馬上為您解答。
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！
吾資之昏，不逮人也；吾材之庸，不逮人也。旦旦而學之，久而不怠焉，迄乎成，而亦不知其昏與庸也。吾資之聰，倍人也；吾材之敏，倍人也。屏棄而不用，其與昏與庸無以異也。小奧這里會繼續(xù)幫助大家，為大家更新注冊會計師考試答疑的！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟法》教研團隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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