資產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件：

資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

資產(chǎn)的特征：

資產(chǎn)應(yīng)為企業(yè)擁有或者控制的資源;

資產(chǎn)預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;

資產(chǎn)是由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的。

資產(chǎn)的確認(rèn)條件：

資產(chǎn)的定義及其確認(rèn)條件：

資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

資產(chǎn)的特征：

資產(chǎn)應(yīng)為企業(yè)擁有或者控制的資源;

資產(chǎn)預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;

資產(chǎn)是由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的。

資產(chǎn)的確認(rèn)條件：

資產(chǎn)凈額計(jì)算公式：

資產(chǎn)凈額=資產(chǎn)總額-負(fù)債總額

凈資產(chǎn)是屬企業(yè)所有，并可以自由支配的資產(chǎn)，既所有者權(quán)益。它由兩大部分組成，一部分是企業(yè)開(kāi)辦當(dāng)初投入的資本，包括溢價(jià)部分，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)之中創(chuàng)造的，也包括接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)。

資產(chǎn)凈利率的計(jì)算公式

資產(chǎn)凈利潤(rùn)率=凈利潤(rùn)÷資產(chǎn)平均總額×100%

資產(chǎn)平均總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)÷2

資產(chǎn)凈利潤(rùn)率又叫資產(chǎn)報(bào)酬率、投資報(bào)酬率或資產(chǎn)收益率，是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的凈利潤(rùn)和資產(chǎn)平均總額的比率。

資產(chǎn)凈利潤(rùn)率越高，說(shuō)明企業(yè)利用全部資產(chǎn)的獲利能力越強(qiáng)；資產(chǎn)凈利潤(rùn)率越低，說(shuō)明企業(yè)利用全部資產(chǎn)的獲利能力越弱。資產(chǎn)凈利潤(rùn)率與凈利潤(rùn)成正比，與資產(chǎn)平均總額成反比。資產(chǎn)凈利潤(rùn)率是影響所有者權(quán)益利潤(rùn)率的最重要的指標(biāo)，具有很強(qiáng)的綜合性，而資產(chǎn)凈利潤(rùn)率又取決于銷售凈利潤(rùn)率和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的高低。

資產(chǎn)凈利潤(rùn)率意義

1、資產(chǎn)凈利潤(rùn)率表示企業(yè)全部資產(chǎn)獲取收益的水平，全面反映了企業(yè)的獲利能力和投入產(chǎn)出狀況。通過(guò)對(duì)該指標(biāo)的深入分析，可以增強(qiáng)各方面對(duì)企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)注，促進(jìn)企業(yè)提高單位資產(chǎn)的收益水平。

成本法就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

成本法的優(yōu)點(diǎn)：

成本法作為國(guó)際上公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估三大基本方法之一，具有一定的科學(xué)性和可行性，特別是對(duì)于不存在無(wú)形陳舊貶值或貶值不大的資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候只需要確定重置成本和實(shí)體損耗貶值，從而確定兩個(gè)評(píng)估參數(shù)的資料，計(jì)算的依據(jù)又比較具體，并且很容易被搜集到，因此該方法在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要的意義。它特別適合使用在評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和沒(méi)有收益，市場(chǎng)上又難找到交易參照物的評(píng)估對(duì)象。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)指的是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)，讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入主要是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)的使用權(quán)形成的使用費(fèi)收入。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)主要包括：出租無(wú)形資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、債權(quán)投資的利息收入、股權(quán)投資的股利收入。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)不包括：處置債權(quán)投資的凈收益、處置股權(quán)投資的凈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)的凈收益。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入主要包括：

(1)利息收入，主要是指金融企業(yè)對(duì)外貸款形成的利息收入，以及同業(yè)之間發(fā)生往來(lái)形成的利息收入等。

(2)使用費(fèi)收入，主要是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)(如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、專營(yíng)權(quán)、軟件、版權(quán))等資產(chǎn)的使用權(quán)形成的使用費(fèi)收入。

1.資產(chǎn)上限是指企業(yè)可從設(shè)定受益計(jì)劃退款或減少未來(lái)對(duì)設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值。

設(shè)定受益計(jì)劃退款：

比如企業(yè)估計(jì)職工在退休后是要提供30年的蘋(píng)果，但是在第20年的時(shí)候，職工去世，那么剩余的購(gòu)買10年蘋(píng)果的金額，企業(yè)是不用支付的，這部分的款項(xiàng)，就稱之為是“設(shè)定受益計(jì)劃退款”，就是企業(yè)可以少支付的金額。

設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值：企業(yè)將一筆款項(xiàng)，購(gòu)買債券，進(jìn)行投資，用投資收益的金額，以供該計(jì)劃的存款的金額。

假定購(gòu)買債券投資的金額是1500元，現(xiàn)在的價(jià)值是3500元，說(shuō)明購(gòu)買債券我們投資收益的金額是2000元（3500-1500），企業(yè)不用額外的支付款項(xiàng)，直接是用債券的投資收益的金額2000進(jìn)行支付就可以。

這里的2000元就是設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值。

2.設(shè)定受益計(jì)劃存在盈余的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以設(shè)定受益計(jì)劃的盈余和資產(chǎn)上限兩項(xiàng)的孰低者計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈資產(chǎn)。

股價(jià)低于每股凈資產(chǎn)

每股凈資產(chǎn)是理論上股票的最低價(jià)值。股價(jià)低于每股凈資產(chǎn)，即購(gòu)買股票的價(jià)格低于股票的最低價(jià)值，股票是值得投資的。例如，每股市價(jià)為3元，每股凈資產(chǎn)5元，以3元的價(jià)格即可獲得價(jià)值5元的股票，是值得投資的。

股價(jià)低于凈資產(chǎn)指的是上市公司每股價(jià)格低于每股凈資產(chǎn)的價(jià)格，而每股凈資產(chǎn)則是指股東權(quán)益與股本總額的比率，它也是一個(gè)股市常規(guī)指標(biāo)。 凈資產(chǎn)只是衡量公司是否具備投資價(jià)值的一個(gè)參考指標(biāo)，公司是否具備投資價(jià)值，主要看投資回報(bào)率、現(xiàn)金流量、損益情況等。

股價(jià)低于每股凈資產(chǎn)價(jià)值

股票的凈資產(chǎn)和股東所擁有的資產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)值直接掛鉤，如果每支股票的凈資產(chǎn)越高，那么股東所擁有的資產(chǎn)現(xiàn)值就越多；每股凈資產(chǎn)越少，股東擁有的資產(chǎn)現(xiàn)值就越少。如果股價(jià)低于凈資產(chǎn)價(jià)格的，那么就說(shuō)明該股票已經(jīng)具備了投資價(jià)值。當(dāng)然在股市中，也有將股價(jià)低于凈資產(chǎn)看衰的，這是因?yàn)槿绻杏蕦?duì)投資者來(lái)講是積極性指標(biāo)，則市凈率就是防御性指標(biāo)。每股凈資產(chǎn)就是股價(jià)的最后防線。