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房屋租賃需要繳納哪些稅

房屋租賃需要繳納哪些稅

房屋租賃取得收入,可能涉及繳納的稅費有:增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅或個人所得稅、印花稅,不同稅種有各自的計稅規(guī)則,下面具體分析各個稅種:

更新時間:2025-10-10 09:18:52 查看全文>>

  • 資源稅納稅人能否退稅

    資源稅納稅人能退稅。以水資源為例,根據(jù)《水資源稅暫行條例》的規(guī)定,取得取水證的企業(yè),可以申請退稅。但是,需要滿足一定的條件,才能申請退稅。首先,企業(yè)必須按照3倍繳納水資源稅,并取得取水證;其次,企業(yè)必須提供有效的發(fā)票,證明已繳納的水資源稅;最后,企業(yè)必須提供有效的取水證,證明已經(jīng)取得取水證。只有滿足以上條件,企業(yè)才能申請退稅。

    資源稅是對在我國境內(nèi)從事應稅礦產(chǎn)品開采或生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的一種稅。在中華人民共和國領(lǐng)域及管轄海域“開采”應稅礦產(chǎn)品或者“生產(chǎn)”鹽的單位和個人,為資源稅的納稅人。

    資源稅的計稅公式:

    1.從量計征:應納稅額=應稅產(chǎn)品的銷售數(shù)量×適用的定額稅率

    2.從價計征:應納稅額=應稅產(chǎn)品的銷售額×適用的比例稅率

    資源稅納稅期限

    1.資源稅按月或者按季繳納的;不能按照固定期限繳納的,可以按此申報繳納。

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  • 資源稅納稅地點

    按照稅法的規(guī)定,納稅人應繳納的資源稅,應當向應稅產(chǎn)品的開采或者生產(chǎn)所在地的主管稅務機關(guān)繳納??缡¢_采的礦山或油(氣)田(獨立礦山或獨立油氣田聯(lián)合企業(yè)),其下屬生產(chǎn)單位與核算單位不在同一省、直轄市、自治區(qū)的,對其開采的礦產(chǎn)品,一律在采掘地納稅,其應納稅款由獨立核算、自負盈虧的單位(如獨立礦山或獨立油氣田、聯(lián)合企業(yè)),按照采掘地各礦井的實際銷售量(或自用量)及適用的單位數(shù)額計算劃撥??劾U義務人代扣代繳的資源稅,應當向收購地的主管稅務機關(guān)繳納。納稅人在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)開采或者生產(chǎn)應稅產(chǎn)品,其納稅地點需要調(diào)整的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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  • 資源稅納稅環(huán)節(jié)

    納稅環(huán)節(jié)

    資源稅在應稅產(chǎn)品的“銷售”或“自用”環(huán)節(jié)計算繳納。

    以自采原礦加工精礦產(chǎn)品的,在原礦移送使用時不繳納資源稅,在精礦銷售或自用時繳納資源稅。

    納稅人以自采原礦加工金錠的,在金錠銷售或自用時繳納資源稅。

    納稅人銷售自采原礦或者自采原礦加工的金精礦、粗金,在原礦或者金精礦、粗金銷售時繳納資源稅,在移送使用時不繳納資源稅。

    資源稅的納稅人:在中華人民共和國領(lǐng)域及管轄海域“開采”應稅礦產(chǎn)品或者“生產(chǎn)”鹽的單位和個人,為資源稅的納稅人。

    【提示】

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  • 洗選煤折算率計算公式

    自2014年12月1日起,煤炭資源稅實行從價定率計征。煤炭應稅產(chǎn)品(以下簡稱應稅煤炭)包括原煤和以未稅原煤加工的洗選煤(以下簡稱洗選煤)。

    洗選煤的計稅依據(jù)及稅額計算

    納稅人將其開采的原煤加工為洗選煤銷售的,以洗選煤銷售額乘以折算率作為應稅煤炭銷售額計算繳納資源稅。

    洗選煤應納稅額=洗選煤銷售額×折算率×適用稅率

    洗選煤銷售額中包括洗選副產(chǎn)品的銷售額,但不包含從洗選煤廠到車站、碼頭或購買方指定地點的運輸費用、建設(shè)基金以及隨運銷產(chǎn)生的裝卸、倉儲、港雜等費用。

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  • 原煤的稅額計算

    自2014年12月1日起,煤炭資源稅實行從價定率計征。煤炭應稅產(chǎn)品(以下簡稱應稅煤炭)包括原煤和以未稅原煤加工的洗選煤(以下簡稱洗選煤)。

    原煤的計稅依據(jù)及稅額計算

    原煤應納稅額=原煤銷售額×適用稅率

    納稅人開采原煤直接對外銷售的,以原煤銷售額作為應稅煤炭銷售額計算繳納資源稅。原煤銷售額中不包含從坑口到車站、碼頭或購買方指定地點的運輸費用、建設(shè)基金以及隨運銷產(chǎn)生的裝卸、倉儲、港雜等費用。

    納稅人將其開采的原煤,自用于連續(xù)生產(chǎn)洗選煤的,在原煤移送使用環(huán)節(jié)不繳納資源稅;自用于其他方面的,視同銷售原煤,計算繳納資源稅。

    洗選煤的計稅依據(jù)及稅額計算

    納稅人將其開采的原煤加工為洗選煤銷售的,以洗選煤銷售額乘以折算率作為應稅煤炭銷售額計算繳納資源稅。

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  • 資源稅的稅不重征規(guī)則

    資源稅的特殊計稅規(guī)定

    2016年資源稅改革后,資源稅的稅目范圍進行了調(diào)整,征稅對象已拓展到包括原礦、精礦(或原礦加工品)、金錠、氯化鈉初級產(chǎn)品。

    原礦銷售額與精礦銷售額的換算或折算

    征稅對象確定為精礦但納稅人銷售的是原礦的,需要換算成精礦的銷售額。

    征稅對象確定為原礦但納稅人銷售的是精礦的,需要折算成原礦的銷售額。

    原礦銷售額與精礦銷售額的換算或折算,其換算比或折算率原則上應通過原礦售價、精礦售價和選礦比計算,也可通過原礦銷售額、加工環(huán)節(jié)平均成本和利潤計算。

    資源稅的“稅不重征”規(guī)則:已稅不再稅;已稅未稅混售要分別核算。

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  • 資源稅法

    資源稅法就是調(diào)整資源稅征納關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。資源稅按其性質(zhì),可分為一般資源稅和級差資源稅兩大類。從理論上說,資源稅是國家對開發(fā)、利用其境內(nèi)資源的單位和個人,就其所開發(fā)、利用資源的數(shù)量或價值征收的一種稅。

    一般資源稅是對使用某種自然資源的單位和個人就其資源的數(shù)量或價值征收,而不考慮其所使用資源的貧富狀況和開采條件,也不考慮其因開發(fā)利用資源所取得收入的多少。級差資源稅是按資源的級差收入分別征稅,納稅人應納稅額的多少同其所使用資源的貧富狀況和開采利用條件有關(guān)。

    從各國資源稅的立法概況來看,現(xiàn)今征收的資源稅大多屬于級差資源稅。

    2015年8月資源稅法被補充進第十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃。

    主要特點

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