无码国产伦一区二区三区视频,亚洲av中文无码乱人伦在线咪咕,亚洲高清毛片一区二区

亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)是什么

質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善“致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為“可能致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

更新時(shí)間：2025-10-06 10:10:13 查看全文>>

地役權(quán)屬于什么物權(quán)

地役權(quán)屬于用益物權(quán)。
用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利(用益物權(quán)的目的在于標(biāo)的物的使用價(jià)值)。
用益物權(quán)的特征：
(1)用益物權(quán)是以使用收益為目的的限定物權(quán)；
(2)用益物權(quán)的享有和行使通常以對(duì)物之占有為前提；
(3)用益物權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)；
(4)用益物權(quán)的客體包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
查看全文>>
物權(quán)主要具有三個(gè)特征

物權(quán)主要具有三個(gè)特征：
(1)支配性
物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)，其實(shí)現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。
(2)排他性
物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標(biāo)的物之上可以成立多重買賣合同，幾個(gè)買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對(duì)性
物權(quán)是可以對(duì)抗所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)排除任何他人的干涉，他人有義務(wù)予以尊重，屬于絕對(duì)權(quán)或者對(duì)世權(quán)。而債權(quán)僅對(duì)特定的債務(wù)人存在，屬于相對(duì)權(quán)或者對(duì)人權(quán)。
查看全文>>
按份共有和共同共有的區(qū)別是什么

按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對(duì)同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
查看全文>>
留置權(quán)的概念

留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的效力主要體現(xiàn)為留置權(quán)人的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
查看全文>>
房地一體原則

房地一體原則具體是指土地使用權(quán)、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權(quán)屬于同一主體。
（1）城市房地產(chǎn)
①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農(nóng)村集體土地
查看全文>>
抵押物

抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。
查看全文>>
建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件
①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；
查看全文>>