出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理

出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理：收回租賃資產(chǎn)，借：融資租賃資產(chǎn)，貸：長期應收款——應收融資租賃款（擔保余值），未擔保余值；借：其他應收款，貸：營業(yè)外收入。留購租賃資產(chǎn)，借：銀行存款，貸：長期應收款——應收融資租賃款（優(yōu)惠購買價）；借：資產(chǎn)處置損益——處置固定資產(chǎn)凈損失，貸：未擔保余值。

更新時間：2025-10-30 15:12:07 查看全文>>

轉租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括

轉租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括
1.轉租情況下，原租賃合同和轉租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同應分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.原租賃承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產(chǎn)生的使用權資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設備)進行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉租出租人應基于其控制的資產(chǎn)(即使用權資產(chǎn))進行會計處理。
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應收融資租賃款壞賬準備的計提

應收融資租賃款壞賬準備的計提的會計處理
出租人應對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。
1.根據(jù)有關規(guī)定合理計提壞賬準備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：壞賬準備
2.對于確實無法收回的應收融資租賃款，經(jīng)批準作為壞賬損失，沖銷計提的壞賬準備
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售后租回融資租賃會計處理

售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。
售后租回交易形成融資租賃
該情況實質并不是出售，而是一種融資行為，本質上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應當確認損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權有關的風險報酬已經(jīng)轉移至出租人，所以賣是賣，買是買。應當分別情況處理：
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售后租回形成融資租賃和售后回購的區(qū)別

售后租回與售后回購的區(qū)別
售后租回交易與售后回購交易資產(chǎn)所有權的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經(jīng)營租賃，如果是一項融資租賃，那么這種交易實際上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產(chǎn)的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產(chǎn)將歸出售方所有;而如果該交易被認定為經(jīng)營租賃，那么資產(chǎn)的所有權就不會發(fā)生轉移，仍歸買主（即出租人）。
售后回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日后重新買回這批商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸出售方。
售后租回交易（租金）與售后回購交易(回購價)的取得有所不同售后租回交易中，資產(chǎn)的售價和租金是相互關聯(lián)的，是一攬子方式談判的，是一并計算的。
售后回購交易中，回購價的確定則與銷售價無關，回購價可在購回協(xié)議中訂明，也可以回購當日的市場價為基礎確定，因此回購價可能高于原售價也可能低于原售價。
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融資租賃合同

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
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融資租賃和經(jīng)營租賃

如果一項租賃實質上轉移了與資產(chǎn)所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為融資租賃。如果一項租賃實質上沒有轉移與資產(chǎn)所有權相關的全部鳳險和報酬，則該項租賃應歸類為經(jīng)營租賃。一項租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實質而不是合同的形式。企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。
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融資租賃設立條件

租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有；
承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值(90%及以上) ；
租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；
租賃資產(chǎn)特點特殊如無重大改動只有承租人才能使用；
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融資租賃會計處理

融資租賃的會計處理如下：
1.租賃開始日
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠對該資產(chǎn)能夠實施控制，該項資產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產(chǎn)應視同承租人自己的資產(chǎn)管理。
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
2.租賃資產(chǎn)折舊的計提
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