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期租業(yè)務(wù)

期租業(yè)務(wù)屬于增值稅征稅范圍中的銷(xiāo)售“交通運(yùn)輸服務(wù)——水路運(yùn)輸服務(wù)”，適用的增值稅稅率為9%。期租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽(tīng)候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按天向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

更新時(shí)間：2023-10-26 09:41:42 查看全文>>

企業(yè)租賃收入如何納稅

企業(yè)取得租賃收入，可能涉及繳納的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和印花稅，不同稅種有各自的計(jì)稅規(guī)則，下面具體分析各個(gè)稅種：
1.增值稅
企業(yè)取得的租賃收入按照“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”繳納增值稅，要具體看租賃的標(biāo)的物：
(1)如果租賃的是有形動(dòng)產(chǎn)，比如小汽車(chē)，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù))”，一般納稅人適用稅率為13%;小規(guī)模納稅人適用3%的征收率，但是自2023年1月1日至2027年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷(xiāo)售收入，減按1%征收率征收增值稅。
(2)如果租賃的是不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù))”，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率。
2.城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。
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支付的運(yùn)輸費(fèi)含稅費(fèi)用嗎

不一定含稅。企業(yè)購(gòu)進(jìn)貨物或者其他服務(wù)等需要支付運(yùn)輸費(fèi)時(shí)，所支付的運(yùn)輸費(fèi)是否含稅需要根據(jù)雙方簽訂的合同約定來(lái)具體確認(rèn)，可以含稅也可以不含稅，如果合同中約定的是不含稅金額，那么開(kāi)具發(fā)票時(shí)，支付運(yùn)輸費(fèi)的一方一般需要另外支付相應(yīng)的稅金。而實(shí)務(wù)操作中，一般支付運(yùn)輸費(fèi)的一方都是以?xún)r(jià)稅合計(jì)金額(即含稅)一并支付的。
支付含稅運(yùn)輸費(fèi)時(shí)能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
支付含稅運(yùn)輸費(fèi)的一方如果想要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，那么需要同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件：
1.支付運(yùn)輸費(fèi)的一方必須是增值稅一般納稅人。
2.支付運(yùn)輸費(fèi)的一方必須取得合法的扣稅憑證：
(1)從銷(xiāo)售方取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額。
(2)從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)上注明的增值稅稅額。
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租賃服務(wù)增值稅稅率,租賃的特征,租賃的識(shí)別,租賃期

租賃服務(wù)增值稅稅率：
提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個(gè)人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。
租賃是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過(guò)支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。
租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng)，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí)，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。租賃可從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；從征稅角度來(lái)分，有正式租賃和租購(gòu)式租賃。
租賃的特征：
所有權(quán)與使用權(quán)相分離；
融資與融物相結(jié)合；
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進(jìn)口貨物完稅價(jià)格運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用確定

進(jìn)口貨物完稅價(jià)格運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用確定：
進(jìn)口運(yùn)載：一般進(jìn)口;運(yùn)輸工具作為進(jìn)口貨物，利用自身動(dòng)力進(jìn)境的;郵運(yùn)進(jìn)口的貨物。
相關(guān)費(fèi)用：實(shí)際支付了運(yùn)保費(fèi)進(jìn)口貨物的運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照由買(mǎi)方實(shí)際支付或者應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用計(jì)算;運(yùn)費(fèi)無(wú)法確定，保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)法確定或未實(shí)際發(fā)生，海關(guān)應(yīng)當(dāng)按照該貨物進(jìn)口同期的正常運(yùn)輸成本審查確定。海關(guān)在審查確定完稅價(jià)格時(shí)，不再另行計(jì)入運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用;應(yīng)當(dāng)以郵費(fèi)作為運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)。進(jìn)口貨物的運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)與完稅價(jià)格的確定有直接關(guān)系。
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