物權變動_25年涉稅服務相關法律預習考點
備考稅務師考試的預習階段，大家要對稅務師知識點進行重點學習。下文為東奧會計在線為大家整理的《涉稅服務相關法律》預習知識點，快來一起學習進步吧！
物權變動
概念 | 物權的設立、變更和終止的變化狀態(tài) | ||
設立 | 原始取得 | 權利人不依賴他人既有的權利和意志，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實而取得物權；如： （1）基于法律規(guī)定而由國家取得無人認領的遺失物、漂流物、埋藏物或者隱藏物的所有權 （2）因加工、附合、混合而取得加工物或者合成物的所有權 （3）因先占取得無主動產(chǎn)的所有權 | |
繼受取得 | 基于他人既有的權利而取得物權；如：基于買賣合同的履行行為，買受人自出賣人處受讓取得標的物所有權 | ||
物權變動原因（3分法） | 民事法律行為 | 如基于買賣、互易、贈與、遺贈等原因而完成的物權讓與行為，拋棄物權的行為及設定或者變更、終止他物權的各種民事法律行為 【提示】引起物權變動的最主要的法律事實（2024年新增） | |
民事法律行為之外的法律事實 | 如房屋建造、先占、添附、繼承、無主物的法定取得、天然孳息收取、標的物消費、標的物滅失及混同等 | ||
公法上的原因 | 如公用征收、沒收、罰款等 | ||
物權變動 立法 | 一般 規(guī)定 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 【區(qū)分原則】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力 |
動產(chǎn) | 動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 | ||
另有 規(guī)定 | 不動產(chǎn) | （1）依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 （2）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力 （3）土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立 （4）地役權自地役權合同生效時設立 | |
動產(chǎn) | 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（特殊動產(chǎn)：交付生效、登記對抗） | ||
不動產(chǎn)、動產(chǎn)均適用 | （1）因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力 （2）因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力 | ||
所屬章節(jié)：第八章 物權法
注：以上內容選自陳小球老師2024考季《涉稅服務相關法律》輕一基礎班授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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