契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則是什么
精選回答
契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則：
納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)時支付的契稅：
視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用”，計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅：
轉(zhuǎn)讓有評估價格的存量房，已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除
轉(zhuǎn)讓無評估價格的存量房(但能提供購房發(fā)票的)，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。
稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。
相關(guān)知識點，可以點擊查看：
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入有哪些
更多知識點解讀和考試重難點的分析，可以關(guān)注東奧會計在線稅法一欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
貨幣時間價值的含義
2023《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)入門...
李運河
免費
已有2618人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
固定資產(chǎn)折舊的方法
2023《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)入門...
李運河
免費
已有2542人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
權(quán)益法的適用范圍及理念
2023《財務(wù)與會計》預(yù)習(xí)班
華健
免費
已有2563人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財務(wù)與會計 | 稅務(wù)知識 | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號