【2020考季】甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2×17年12月31日取得，原價(jià)900萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×18年12月31日其公允價(jià)值為1380萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬(wàn)元，2×19年12月31日其公允價(jià)值為1385萬(wàn)元，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素影響，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×19年利潤(rùn)總額的影響金
正確答案：
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，將該投資性房地產(chǎn)折舊的金額記到“其他業(yè)務(wù)成本”中，將取得的租金收入記到“其他業(yè)務(wù)收入”中，成本模式下是不受公允價(jià)值變動(dòng)的影響的，所以最終影響利潤(rùn)總額的金額=6×12-900/20=27（萬(wàn)元）。
相應(yīng)的分錄：
借：其他業(yè)務(wù)成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 45
借：銀行存款 72
貸：其他業(yè)務(wù)收入 72
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第80,81頁(yè)
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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