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單項選擇題

【2020考季】某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為5000萬元，以其中價值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務，將價值1500萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1800萬元。債權人獲得房地產(chǎn)后，與他人進行房屋交換，取得額外補償600萬元。上述行為當事人各方合計應繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅）

A
18
B
54
C
72
D
147

正確答案：

C  

試題解析

債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應納契稅稅額=1800×3%=54（萬元）。房屋交換中，由支付補價的一方按差價計算繳納契稅，應納契稅稅額=600×3%=18（萬元）。當事人各方應納契稅合計=54+18=72（萬元）。

本題關聯(lián)的知識點

  • 契稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

    展開

    知識點出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識點頁碼

    2020年考試教材第485,486頁

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