【2023考季】甲公司將開發(fā)建成的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，并作為投資性房地產(chǎn)進行會計處理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該寫字樓的用途被限定為芯片研發(fā)企業(yè)的孵化，任何使用者不得擅自改變該用途。甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價值模式進行后續(xù)計量。決定參照同一地段的其他寫字樓在活躍市場的交易價格以確定甲公司寫字樓的公允價值。不考慮其他因素，下列各項中，甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量時應考慮的因素有（ ?。?。
正確答案：
企業(yè)按規(guī)定對非金融資產(chǎn)進行公允價值計量時，需要考慮該資產(chǎn)的地理位置和環(huán)境、使用功能、結(jié)構(gòu)、新舊程度、可使用狀況等因素。
公允價值計量的基本要求
知識點出處
第二十九章 公允價值計量
知識點頁碼
2023年考試教材第700頁
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