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東奧題庫/初級職稱題庫/題目

單項選擇題

【2025考季】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)的W住宅項目全部對外售出，取得不含增值稅銷售收入9000萬元，扣除項目金額5900萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。計算甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售W住宅項目應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是（　?。?。

A

（9000-5900）×40%-5900×5%

B

9000×40%-5900×5%

C

（9000-5900）×40%

D

（9000-5900）×40%-9000×5%

正確答案：

A

試題解析

（1）增值額=不含增值稅的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額=9000-5900。
（2）應(yīng)繳納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)=（9000-5900）×40%-5900×5%。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算
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知識點出處

第六章財產(chǎn)和行為稅法律制度

知識點頁碼

2025年考試教材第285頁

相關(guān)試題

單項選擇題2021年12月甲公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，取得不含增值稅收入6000萬元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)銷售收入中減除的扣除項目金額為3500萬元。已知土地增值稅適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。計算甲公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是（　?。?。

單項選擇題2020年12月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項目，取得不含增值稅價款9500萬元，扣除項目金額6000萬元。已知，土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。計算甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售該住宅項目應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是（　　）。

單項選擇題甲房地產(chǎn)公司2023年9月對所開發(fā)的W住宅項目進(jìn)項土地增值稅清算，該住宅項目取得不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入10000萬元，準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入額中減除的扣除項目金額為6000萬元，已知土地增值稅適用稅率為40%、速算扣除系數(shù)為5%。計算甲房地產(chǎn)公司該住宅項目應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是（　?。?。

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