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國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù) 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：個(gè)人所得稅
文      號(hào)：國稅函[2006]865號(hào)
頒發(fā)日期：2008-10-19 地   區(qū)：全國
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

安徽省地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅的請(qǐng)示》（皖地稅[2006]94號(hào)）收悉。經(jīng)商財(cái)政部同意，批復(fù)如下：

　　商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

　　根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

　　國家稅務(wù)總局
二00六年九月十九日