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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：上海市人民政府第2號令頒發(fā)日期：1996-06-09
地 區(qū)：上海行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本市市區(qū)，縣城，建制鎮(zhèn)，金山衛(wèi)石化地區(qū)和高橋、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的
單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)按本辦法繳納土地使用稅。中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)仍按《上海市中外合資經(jīng)營企業(yè)土地使用管理辦法》執(zhí)行。
第三條 本市土地使用稅按劃分的地段等級確定稅額。根據(jù)地理環(huán)境條件，本市城鎮(zhèn)土地分為九級。各地
段等級土地使用稅每平方米年稅額如下：
| 地段 | 適用稅額 |
| 市區(qū)特級 | 7.5 |
| 市區(qū)一級 | 6.5 |
| 市區(qū)二級 | 5.5 |
| 市區(qū)三級 | 4.5 |
| 市區(qū)四級 | 3.5 |
| 市區(qū)五級 | 2.5 |
| 市區(qū)六級 | 2 |
| 從1984年以后從郊區(qū)劃入市區(qū)的（金山衛(wèi)石化地區(qū)，高橋、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)，縣城，建制鎮(zhèn)（不包括崇明縣）） | 1 |
| 崇明縣城、堡鎮(zhèn) | 0.5 |
以上地段等級的劃分范圍，由各區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)按照上海市人民政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于加強私有出租非居住用房管理意見》（滬府發(fā)[1986]36號）中有關(guān)規(guī)定核定。其中，沿道路的土地按該道路的地段等級計征；不沿道路的土地按門牌所屬路名的地段等級降低一級計征；不沿道路的土地其門牌無路名的，按四周道路平均地段等級降低一級計征；十字路口或沿幾條道路的土地按所處道路中平均地段等級計征。
土地等級的變動，由市稅務(wù)局會同市土地局等部門確定。
第四條 本市納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，按《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時使用證》所核定的戶名、面積計算。
尚未取得《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時使用證》的納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，先按土地管理部門批準(zhǔn)征用或劃撥土地的面積或自行申報的土地面積計算。
第五條 土地使用稅由土地所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收；金山衛(wèi)石化地區(qū)由市稅務(wù)局第四分局征收。
第六條 土地管理部門應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供納稅人的土地使用權(quán)屬資料。尚未取得土地使用權(quán)屬證明的納稅人，應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供實際使用的土地面積和平面圖。
第七條 下列土地免繳土地使用稅：
（一）《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的用地；
（二）免稅單位職工家屬的宿舍用地；
（三）福利企業(yè)用地；
（四）集體和個人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地；
（五）按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》獲得土地使用權(quán)的土地。
第八條 除本辦法第七條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)審核后，報市稅務(wù)局審批。
第九條 土地使用稅按年計算，分期繳納，繳納期限為：
（一）企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、軍隊等納稅人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。
（二）個人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。
（三）經(jīng)批準(zhǔn)臨時使用土地的納稅人，臨時使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時一次繳納入庫。
第十條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《上海市稅收征收管理暫行條例實施辦法》的規(guī)定辦理。
第十一條 土地使用稅收入納入本市財政預(yù)算管理。
第十二條 本辦法由市稅務(wù)局解釋。
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