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自治區(qū)地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知 字號 大號 標準 小號

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅
文      號：桂地稅發(fā)[2003]173號
頒發(fā)日期：2002-01-31 地   區(qū)：廣西
行   業(yè)：其他
時效性：有效

各市、縣(市)地方稅務局，各市地稅局城區(qū)分局，區(qū)局直屬征收分局、稽查局：

    現(xiàn)將《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)轉發(fā)給你們，希遵照執(zhí)行。

國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知
2003年7月15日    國稅發(fā)[2003]89號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，局內各單位：

    隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，涉及房地產(chǎn)稅收的政策問題日益增多，經(jīng)調查研究和廣泛聽取各方面的意見，現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策問題明確如下：一、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

    (一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (二)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。